Инвестиции
по-крупному
Москва представила инвесторам крупные объекты, выставленные
на продажу с помощью
городских аукционов

Ознакомиться с лотами, презентованными на роуд-шоу
можно, нажав на кнопку
Инвестиции
по-крупному
Москва представила инвесторам
крупные объекты, выставленные
на продажу с помощью
городских аукционов

Ознакомиться с лотами,
презентованными
на роуд-шоу можно, нажав на кнопку
Городские аукционы дают возможность на конкурентной основе стать владельцем коммерческой недвижимости
свободного назначения, которую можно приспособить
под реализацию любых бизнес-проектов.

Предприниматели обустраивают такие объекты
не только под объекты ритейла, но также под студии квестов, нестандартные кафе, картинные галереи.

Сейчас среди крупных лотов, выставленных на городские торги, есть отдельные помещения, есть комплексы зданий,
и даже санатории, бывшие телефонные станции
Геннадий Дёгтев
руководитель Департамента города Москвы
по конкурентной политике
Городские аукционы дают возможность на конкурентной основе стать владельцем коммерческой недвижимости
свободного назначения, которую можно приспособить
под реализацию любых бизнес-проектов.

Предприниматели обустраивают такие объекты
не только под объекты ритейла, но также под студии квестов, нестандартные кафе, картинные галереи.

Сейчас среди крупных лотов, выставленных на городские торги, есть отдельные помещения, есть комплексы зданий,
и даже санатории, бывшие телефонные станции
Геннадий Дёгтев
руководитель Департамента города Москвы
по конкурентной политике
Крупные лоты
Ниже представлены три аукциона
по реализации бывших зданий АТС,
расположенных в пределах МКАД,
в шаговой и транспортной доступности от метро
  • Селигерская ул., 7 и 7 стр2
  • 3,5 тыс кв. м
  • 170 млн. руб.
Подробнее
  • Рязанский пр-т, 89, к1 стр 1 и 2
  • 3,4 тыс кв. м
  • 170 млн. руб.
Подробнее
  • Сиреневый б-р, 52, стр 1
  • 4,5 тыс. кв. м
  • 171 млн. руб.
Подробнее
Крупные лоты
Ниже представлены три аукциона
по реализации бывших зданий АТС,
расположенных в пределах МКАД,
в шаговой и транспортной доступности от метро
  • Селигерская ул., 7 и 7 стр2
  • 3,5 тыс кв. м
  • 170 млн. руб.
Подробнее
  • Рязанский пр-т, 89, к1 стр 1 и 2
  • 3,4 тыс кв. м
  • 170 млн. руб.
Подробнее
  • Сиреневый б-р, 52, стр 1
  • 4,5 тыс. кв. м
  • 171 млн. руб.
Подробнее
Мнение экспертов
Александр Морозов
генеральный директор S.A. Ricci
Представленные здания – бывшие АТС. Все они могут быть инвестиционно-привлекательными для частного бизнеса, поскольку цена продажи адекватная или рыночная. Наиболее вероятно использовать объекты в качестве офисной недвижимости класса B
и B+. Торговое назначение возможно на первых этажах. Не исключено,
что кто-либо из крупнейших столичных застройщиков заинтересуется пакетной покупкой объектов с целью их дальнейшего перепрофилирования
Ольга Земцова
директор направления стратегического консалтинга в компании CBRE
Преимущество объекта
на Селигерской – близость к метро. Лот располагается в зеленой зоне
и может использоваться как объект социальной и коммерческой инфраструктуры в районе плотной застройки. В нем могут разместиться офисы небольших компаний, языковые школы и другие объекты образования, автошкола, кафе, детские студии. Также в объекте может работать небольшая гостиница
Роман Попов
директор департамента аналитики
и консалтинга Kalinka Group
Все три лота имеют привлекательную для инвесторов стартовую цену.
На мой взгляд, эти объекты будут интересны профессиональным игрокам. В связи с этим можно ожидать рост стартовой стоимости лотов
Мнение экспертов
Александр Морозов
генеральный директор S.A. Ricci
Представленные здания – бывшие АТС. Все они могут быть инвестиционно-привлекательными для частного бизнеса, поскольку цена продажи адекватная или рыночная. Наиболее вероятно использовать объекты в качестве офисной недвижимости класса B
и B+. Торговое назначение возможно на первых этажах. Не исключено,
что кто-либо из крупнейших столичных застройщиков заинтересуется пакетной покупкой объектов с целью их дальнейшего перепрофилирования
Ольга Земцова
директор направления стратегического консалтинга в компании CBRE
Преимущество объекта
на Селигерской – близость к метро. Лот располагается в зеленой зоне
и может использоваться как объект социальной и коммерческой инфраструктуры в районе плотной застройки. В нем могут разместиться офисы небольших компаний, языковые школы и другие объекты образования, автошкола, кафе, детские студии. Также в объекте может работать небольшая гостиница
Роман Попов
директор департамента аналитики
и консалтинга Kalinka Group
Все три лота имеют привлекательную для инвесторов стартовую цену.
На мой взгляд, эти объекты будут интересны профессиональным игрокам. В связи с этим можно ожидать рост стартовой стоимости лотов
  • ул. Перерва 8, стр. 1, стр. 2
  • 8 тыс кв. м
  • 558 млн. руб.
Подробнее
  • ул. Перерва 8, стр. 1, стр. 2
  • 8 тыс кв. м
  • 558 млн. руб.
Подробнее
Мнение экспертов
Александр Морозов
генеральный директор S.A. Ricci
Расположение торгового объекта крайне удачное,
поскольку он находится в сложившемся жилом микрорайоне. Из него может получится небольшой районный торговый центр, концепции которых сейчас крайне востребованы
как у сетевых арендаторов, так и у индивидуальных предпринимателей. Начальная цена объекта адекватна рынку, даже учитывая тот факт, что будущему покупателю наверняка придется вложиться в капитальный ремонт и перепланировку
Юлия Назарова
руководитель направления стрит-ритейла СBRE

Арендаторами могут быть магазины продуктов, медицинские
и фитнес центры и так далее. То есть те форматы, которые востребованы в спальных районах. Средняя ставка аренды торговых площадей подобного формата составляют 8 – 10 тысяч за квадратный метр в год
Мнение экспертов
Александр Морозов
генеральный директор S.A. Ricci
Расположение торгового объекта крайне удачное,
поскольку он находится в сложившемся жилом микрорайоне. Из него может получится небольшой районный торговый центр, концепции которых сейчас крайне востребованы
как у сетевых арендаторов, так и у индивидуальных предпринимателей. Начальная цена объекта адекватна рынку, даже учитывая тот факт, что будущему покупателю наверняка придется вложиться в капитальный ремонт и перепланировку
Юлия Назарова
руководитель направления стрит-ритейла СBRE

Арендаторами могут быть магазины продуктов, медицинские
и фитнес центры и так далее. То есть те форматы, которые востребованы в спальных районах. Средняя ставка аренды торговых площадей подобного формата составляют 8 – 10 тысяч за квадратный метр в год
  • деревня Толстопальцево, Советская улица, 4
  • 5,6 тыс кв. м
  • 168 млн. руб.
Подробнее
  • деревня Толстопальцево, Советская улица, 4
  • 5,6 тыс кв. м
  • 168 млн. руб.
Подробнее
Мнение экспертов
Александр Ошурко
управляющий партнёр Praedium
Стартовая цена лота очень привлекательная:
фактически она ниже, чем стоимость строительства такого объекта. Однако местоположение достаточно спорное:
в локации не очень много крупных клиентов-пользователей,
а для небольших клиентов объект не подойдет по локации. Весь вопрос - в использовании объекта: 1) Здание может купить подмосковная компания для собственного использования
под размещение офиса: например, из числа обеспечивающих деятельность аэропорта Внуково и т.д. 2) Здание может купить инвестор с целью сдачи в аренду крупному пользователю – компании или гос.учреждению: доходность будет на хорошем уровне. Думаю, что этот лот продадут на этих же торгах.
Айдар Галеев
руководитель департамента
стратегического консалтинга компании RRG
Стартовая цена относительно невысокая 30 тыс. руб./кв. м. Поэтому здание вполне может найти своего покупателя.
Этот актив подойдет для конечных покупателей, которые готовы разместить тут своих собственных сотрудников – штаб-квартиру, колл-центр, бэк-офис и т.п. Близость ж/д станции
и аэропорта Внуково дополнительное преимущество. Поэтому покупатель будет.
В принципе, можно переделать офисы под апартаменты
и продать их по 70-80 тыс. руб./кв. м. Но тут, конечно, нужно более подробно считать.
Мнение экспертов
Александр Ошурко
управляющий партнёр Praedium
Стартовая цена лота очень привлекательная:
фактически она ниже, чем стоимость строительства такого объекта. Однако местоположение достаточно спорное:
в локации не очень много крупных клиентов-пользователей,
а для небольших клиентов объект не подойдет по локации. Весь вопрос - в использовании объекта: 1) Здание может купить подмосковная компания для собственного использования
под размещение офиса: например, из числа обеспечивающих деятельность аэропорта Внуково и т.д. 2) Здание может купить инвестор с целью сдачи в аренду крупному пользователю – компании или гос.учреждению: доходность будет на хорошем уровне. Думаю, что этот лот продадут на этих же торгах.
Айдар Галеев
руководитель департамента
стратегического консалтинга компании RRG
Стартовая цена относительно невысокая 30 тыс. руб./кв. м. Поэтому здание вполне может найти своего покупателя.
Этот актив подойдет для конечных покупателей, которые готовы разместить тут своих собственных сотрудников – штаб-квартиру, колл-центр, бэк-офис и т.п. Близость ж/д станции
и аэропорта Внуково дополнительное преимущество. Поэтому покупатель будет.
В принципе, можно переделать офисы под апартаменты
и продать их по 70-80 тыс. руб./кв. м. Но тут, конечно, нужно более подробно считать.
Еще объекты
Крупные лоты
  • 1,4 тыс. кв. м
  • 42 млн. руб
  • 200. кв. м
  • 13 млн. руб*

    *публичное предложение
  • 788 кв. м
  • 43 млн. руб*

    *публичное предложение
  • 520 кв. м
  • 60 млн. руб
  • 691 кв. м
  • 25,9 млн. руб
  • 553 кв. м
  • 49 млн. руб*

    *публичное предложение
  • 1,1 тыс. кв. м
  • 80 млн. руб
  • 554 кв. м
  • 37 млн. руб
  • 746 кв. м
  • 54 млн. руб*

    *публичное предложение
  • 2,1 тыс. кв. м
  • 123 млн. руб
Крупные лоты
  • 1,4 тыс. кв. м
  • 42 млн. руб
  • 200. кв. м
  • 13 млн. руб*

    *публичное предложение
  • 788 кв. м
  • 43 млн. руб*

    *публичное предложение
  • 520 кв. м
  • 60 млн. руб
  • 691 кв. м
  • 25,9 млн. руб
  • 553 кв. м
  • 49 млн. руб*

    *публичное предложение
  • 1,1 тыс. кв. м
  • 80 млн. руб
  • 554 кв. м
  • 37 млн. руб
  • 746 кв. м
  • 54 млн. руб*

    *публичное предложение
  • 2,1 тыс. кв. м
  • 123 млн. руб

Инвесторы могут приобрести крупные объекты на аукционе напрямую от города