Департамент города Москвы по конкурентной политике

Почти 50 тысяч «квадратов» коммерческих площадей появится в составе четырех ТПУ по итогам городских конкурсов

Транспортно-пересадочные узлы — перспективные объекты для инвестирования. В настоящее время завершены две конкурсные процедуры на определение новых владельцев 99% доли в уставном капитале московских ТПУ. В течение месяца мы узнаем имена еще двух победителей конкурсов.

«После заключения договоров с победителями, в составе ТПУ «Тимирязевская-1», «Юго-Восточная», «Рязанская Терминал 1» и «Кленовый бульвар» появятся коммерческие площади суммарной площадью 47,2 тысячи квадратных метров. Это будут новые многофункциональные центры, которые помогут в создании общественного пространства, комфортного для пассажиров ТПУ и жителей ближайших районов», — отметил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и земельно-имущественных отношений Владимир Ефимов.

Что нужно знать предпринимателям и, конечно, жителям города о будущих ТПУ: на территории ТПУ «Тимирязевская-1» будет построен многофункциональный комплекс площадью 11 000 кв. м, а также плоскостная парковка на 430 машино-мест; многофункциональный центр площадью 7 900 кв. м появится в составе ТПУ «Юго-Восточная». ТПУ «Рязанская Терминал 1» станет одним из самых крупных в Европе. Здесь планируется открытие многофункционального центра площадью 10 800 кв. м. Посетить центр госуслуг, а также торгово-развлекательный центр площадью 17 500 кв.м можно будет на ТПУ «Кленовый бульвар».

Вице-мэр напомнил, что суммарная цена лотов под коммерческую застройку четырех ТПУ на старте составила 243 млн рублей. По двум лотам уже определены победители.

Застройщиком ТПУ «Тимирязевская-1» станет компания ООО «Логистик», сумма сделки с которой почти на 20 процентов превысила стартовую цену лота и по итогам составила 87 млн рублей. Построить объект в составе ТПУ «Юго-Восточная» предстоит компании ООО «Юго-Восточный квартал», которая предложила цену на 7 процентов выше первоначальной — 74 млн рублей.

«В настоящее время произошло вскрытие заявок с предложениями инвесторов по двум оставшимся ТПУ – одного из самых крупных в Европе ТПУ «Рязанская Терминал 1», а также ТПУ «Кленовый бульвар». Эта процедура предполагает рассмотрение заявок от потенциальных участников конкурсов. Теперь в течение месяца комиссия будет рассматривать эти заявки – вместе с ценовыми предложениями участников будут учитываться опыт реализации девелоперских проектов, совокупность размера выручки и размера частных активов. После проведения всех этих процедур станут определены инвесторы, которые построят на территории этих двух ТПУ многофункциональные центры», — обозначил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.

Сегодня на городских торгах находится три лота под коммерческую застройку ТПУ. Прием заявок ведется до конца марта-начала апреля 2020 года. Посмотреть все предложения можно на инвестиционном портале города Москвы.